평창군고시 제2019-10호

평창 군관리계획(횡계지구 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인고시

1. 평창군 고시 제2019-8호(2019.1.9.)에 따른 주택건설사업계획승인에 의한 군관리계획(횡계지구 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, 같은 법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조, 같은 법 시행령 제7조와 ｢강원도 사무위임 조례｣ 제2조제1항의 규정에 의하여 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2019년  1월 18일

평    창    군    수

가. 평창 군관리계획(횡계지구 지구단위계획) 결정(변경)

〇 결정취지 : 주거환경 개선 및 계획적이고 체계적인 공동주택 건설을 위한 지구단위계획구역 지정

〇 위    치 : 평창군 대관령면 횡계리 258-14번지 일원

나. 평창 군관리계획(횡계지구 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

1) 용도지역․지구에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서(변경없음)

〇 용도지역

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		17,456	-	17,456	100.0
	제2종일반주거지역	17,442	-	17,442	99.9
	자연녹지지역	14	-	14	0.1

〇 용도지구 : 해당없음

2) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

〇 지구단위계획구역 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변 경 후
신설	-	횡계지구 지구단위계획구역	평창군 대관령면 횡계리 258-14번지 일원	-	증) 17,456	17,456	-

〇 지구단위계획구역 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 사유서

구분	도면 표시번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유	비고
신설	-	평창군 대관령면 횡계리 258-14번지 일원	17,456	◦ 주택건설사업계획을 수용한 지구단위계획구역 신설 - 주거환경 개선 및 계획적이고 체계적인 공동주택 건설을 위한 지구단위계획구역 지정

3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

가) 교통시설

〇 도로 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	24	10	국지 도로	429 (133)	소로1-3 횡계리 294-57전	중로3-10 횡계리 262-4전	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015.3.3.)
폐지	소로	2	62	8	국지 도로	102	소로2-64 횡계리 258-2전	소로2-63 횡계리 355천	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015.3.3.)
기정	소로	2	63	8	국지 도로	322	소로1-24 횡계리 258-2전	소로1-23 횡계리 354전	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015.3.3.)
변경	소로	2	63	8	국지 도로	162	횡계리 356-2천	소로1-23 횡계리 354-23전	일반 도로
기정	소로	2	64	8	국지 도로	154	소로1-23 횡계리 355천	소로2-63 횡계리 258-2전	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015.3.3.)
변경	소로	2	64	8	국지 도로	54	소로1-23 횡계리 355-23전	횡계리 259-11전	일반 도로
기정	소로	2	71	8	국지 도로	96	소로2-64 횡계리 354전	소로2-63 횡계리 354전	일반 도로		평창군고시 제2015-24호 (2015.3.3.)
변경	소로	2	71	8	국지 도로	96	소로2-64 횡계리 259-10전	소로2-63 횡계리 354-23전	일반 도로

〇 도로 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로2-62	-	∘ 폐지	∘ 공동주택 개발사업에 따라 주거환경개선 및 쾌적한 생활공간을 조성하고자 폐지
소로2-63	소로2-63	∘ 연장 변경 - 연장 : 322m → 162m	∘ 공동주택 개발사업에 따라 주거환경개선 및 쾌적한 생활공간을 조성하고자 변경
소로2-64	소로2-64	∘ 연장 변경 - 연장 : 154m → 54m
소로2-71	소로2-71	∘ 선형 변경

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

도면 표시 번호	가구번호		획 지 계 획				비 고
			획지번호	위 치	면 적(㎡)	구성비(%)
합 계			-		17,456	100.0
A		공동주택용지	1	평창군 대관령면 횡계리 258-14번지 일원	16,035	91.9
-		공공시설용지	-	평창군 대관령면 횡계리 259-6번지 일원	1,421	8.1

5) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

도면 표시 번호	위치	구분		결정내용
A-1	대관령면 횡계리 258-14번지 일원	용도	허용용도	◦ ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 ◦ ｢주택법｣에 의한 부대시설 및 복리시설
			불허용도	◦ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		◦ 60% 이하
		용적률		◦ 250% 이하
		높 이		◦ 29층 이하
		배 치		◦ 채광 확보를 위한 남향위주 배치 권장
		형 태		◦ 민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색 채		◦ 주변지역을 고려하여 저층․중층․고층별 색채계획 수립 ◦ 평창군 공공디자인 가이드라인 [Ⅷ. 경관색채가이드라인] 권장

6) 기타사항에 관한 군관리계획 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 조서

구 분	계 획 내 용	비 고
단지내 조경	◦ ｢건축법｣ 및 ｢평창군 건축조례｣ 등 관계법령에 의한 설치기준 이상 조성
차량출입 허용구간	◦ 결정도에 차량출입 허용구간으로 표현된 부분에 한하여 차량출입을 허용 ◦ 교통영향을 최소화하는 범위 내에서 허용구간을 지정하여 차량 진출입구 설치
주차장 설치기준	◦ ｢주차장법｣ 및 ｢평창군 주차장 설치 및 관리 조례｣ 등 관계법령에 의한 설치기준 이상의 주차장 확보

다. 평창 군관리계획(횡계지구 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인도면 : 실음생략