평창군 고시 제2018-126호

평창 군관리계획(지구단위계획/라마다 플라자 힐링700) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 평창군고시 제2016-63(2016.06.17.)로 기 결정(변경) 고시한 라마다플라자 평창 조성사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(특정형 지   구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8   조, 같은법 시행령 제7조, 강원도 사무위임 조례 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을    승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2018년  7월  20일

평   창   군   수

가. 결정취지

○ 평창군고시 제2016-63(2016.06.17.)로 기 결정(변경) 고시한 라마다 플라자 평창 조성사업에 대하여 지형을 고려한 녹지 경계 변경, 사업준공을 위한 지적 확정 측량 및 지적 등록사항 정정에 따라 지구단위계획을 변경 결정하고자 함.

나. 위 치 : 평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원 A=60,959㎡

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	지구단위 계획구역	특정형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	59,648	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)
변경	①	지구단위 계획구역	특정형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	60,959	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)	증) 1,311

○ 변경결정 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	변경내용	결정(변경)사유
변경	①	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	· 면적변경 : 59,648㎡ → 60,959㎡ (증 1,311㎡)	· 지적 확정측량 및 등록사항 정정에 따른 경계 및 면적 변경

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	가 구		증감(㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		59,648	-	60,959	증)	1,311	100%
1	특 정 시 설 용 지	36,296	횡계리 245-36번지 일원	36,774	증)	478	60.3%
2	부 대 시 설 용 지	1,644	횡계리 산93-10번지 일원	1,615	감)	29	2.7%
3	공 공 시 설 용 지	2,975	횡계리 245-36번지 일원	4,089	증)	1,114	6.7%
4	녹 지 용 지	18,733	횡계리 245-36번지 일원	18,481	감)	252	30.3%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1	･ 특정시설용지 - 변경 : 36,296㎡ → 36,774㎡, 증) 478㎡	◦ 지적 확정측량 및 지형사정에 따른 면적 변경
2	･ 부대시설용지 - 변경 : 1,644㎡ → 1,615㎡, 감) 29㎡	◦ 지적 확정측량에 따른 면적 변경
3	･ 공공시설용지 - 변경 : 2,975㎡ → 4,089㎡, 증) 1,114㎡	◦ 지적 확정측량 및 등록사항 정정에 따른 변경
4	･ 녹지용지 - 변경 : 18,733㎡ → 18,481㎡, 감) 252㎡	◦ 지적 확정측량 및 지형사정에 따른 면적 변경

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	획 지		증감면적 (㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		59,648	-	60,959	증)	1,311	100%
특정시설용지 소계		36,296	총 1개소	36,774	증)	478	60.3%
1-1	힐링센터 및 부대시설	36,296	횡계리 245-36번지 일원	36,774	증)	478	60.3%
부대시설용지 소계		1,644	총 1개소	1,615	감)	29	2.6%
2-1	체험 및 관람시설	1,644	횡계리 산93-10번지 일원	1,615	감)	29	2.6%
공공시설 소 계		2,975	총 2개소	4,089	증)	1,114	6.7%
3-1	도 로	1,894	횡계리 245-36번지 일원	2,954	증)	1,060	4.8%
3-2	주차장	1,081	횡계리 245-36번지 일원	1,135	증)	54	1.9%
녹 지 소 계		18,733	총 6개소	18,481	감)	252	30.3%
4-1	원지형보전녹지	14,059	횡계리 산93-10번지 일원	14,054	감)	5	23.1%
4-2	완 충 용 녹 지	1,660	횡계리 245-36번지 일원	2,059	증)	399	3.4%
4-3	기타녹지 (조성녹지)	1,155	횡계리 245-36번지 일원	1,043	감)	112	1.7%
4-4	기타녹지 (조성녹지)	174	횡계리 245-36번지 일원	146	감)	28	0.2%
4-5	기타녹지 (조성녹지)	1,685	횡계리 245-36번지 일원	1,179	감)	506	1.9%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1-1	･ 특정시설용지 면적 변경 - 36,296㎡ →36,774㎡, 증) 478㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 증가
2-1	･ 부대시설용지 면적 변경 - 1,644㎡ →1,615㎡, 감) 29㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 감소
3-1	･ 도로 면적 변경 - 1,894㎡ → 2,954㎡, 증) 1,060㎡	◦ 공부 등록 정정 및 확정 측량에 따른 면적 변경
3-2	･ 주차장 면적 변경 - 1,081㎡ → 1,135㎡, 증) 54㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 증가
4-1	･ 원지형녹지 면적 변경 - 14,059㎡ → 14,054㎡, 감) 5㎡	◦ 지형사정에 따른 선형 변경
4-2	･ 완충용녹지 면적 변경 - 1,660㎡ → 2,059㎡, 증) 399㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 증가
4-3	･ 기타녹지(조성녹지) 면적 변경 - 1,155㎡ → 1,043㎡, 감) 112㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 감소
4-4	･ 기타녹지(조성녹지) 면적 변경 - 174㎡ → 146㎡, 감) 28㎡	◦ 확정 측량에 따른 면적 감소
4-5	･ 기타녹지(조성녹지) 면적 변경 - 1,685㎡ → 1,179㎡, 감) 506㎡	◦ 지형사정에 따른 선형 변경

○ 건축물에  대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅행위제한에 관한 군관리계획 결정조서(변경없음)

구분	도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기정	1-1	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장 ∙건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름
	2-1	평창군 대관령면 횡계리 산93-10번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름

※ 변경결정 도면 및 지형도면승인 도면 : 실음생략