평창군 고시 제2017–205호

주택건설사업계획 승인고시

「주택법」제15조제1항에 따라 주택건설 사업계획을 승인하고,「주택법」제15조제6항 및「같은법 시행령」제30조제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2017년  12월  29 일

평   창   군   수

1. 사 업 명 : 주택건설사업(평창군 하진부리 공동주택)

2. 사업주체 :

가) 시행자 : 제이이엔씨(주) 대표 조규환

나) 법인등록번호 : 201311-0******

다) 소재지 : 전라남도 순천시 장선배기길 33(조례동)

3. 사업위치 및 사업규모

가) 사업위치 : 평창군 진부면 하진부리 17번지 외14필지

나) 대지면적 : 13,651㎡

다) 건축면적 및 연면적 :  2,419.81㎡ / 35,550.23㎡

라) 공급방법 : 민간분양

마) 건설규모 : 아파트(분양)298세대, 지하1층/지상25층 4동(부속동:6동)

바) 전용면적별 세대수 : 67.26㎡(96세대), 69.55㎡(80세대), 84.98㎡(122세대)

4. 사업시행기간 : 사업승인일 ~ 2019. 11. 30.

5. 사   업   비 : 65,476,977천원

6. 사업계획승인일 : 2017. 12. 28.(제2017-도시주택과-주택건설사업계획승인-2호)

7. 다른 법률에 따른 의제 처리된 허가사항 :

건축허가(건축법 제11조), 군관리계획(지구단위계획구역)결정(국토의계획및이용에관한

법률 제30조), 개발행위허가(국토의계획및이용에관한법률 제56조), 비관리청도로공사       시행허가(도로법 제36조), 배수설비설치신고(하수도법 제27조)

8. 관련도서는 평창군청 도시주택과에 비치하여 이해관계인에게 보이게 합니다.

9. 관련도서 열람 및 문의처 : 평창군 도시주택과 주택부서(033-330-2434)

1. 군관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)

가. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
-	하진부지구 지구단위계획구역(가칭)	평창군 진부면 하진부리 17번지 일원	-	증) 13,651	13,651	신설

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
신설	-	평창군 진부면 17번지 일원	13,651	｢주택법｣에 의한 주택(공동주택) 건설사업을 위한 지구단위계획구역 신설

나. 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역․지구에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		13,651	-	13,651	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	13,651	-	13,651	100.0

○ 용도지구 결정(변경) 조서 :  “해당사항” 없음

2) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	소로	3	17	6	국지도로	111	소로2-21 하진부리 15-6답	중로2-2 하진부리 19-4전	일반도로		강원도고시 제1999-182호 (1999.11.04.)
폐지	소로	3	19	6	국지도로	139	소로2-19 하진부리 62-1전	소로3-17 하진부리 17전	일반도로		강원도고시 제1999-182호 (1999.11.04.)

○ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 3-17	-	노선폐지 - 연장: 111m - 폭원: 6m	◦ 공동주택단지 조성에 따른 미개설 도시계획도로 폐지
소로 3-19	-	노선폐지 - 연장: 139m - 폭원: 6m	◦ 공동주택단지 조성에 따른 미개설 도시계획도로 폐지

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
합 계		13,651	-	13,651
-	BL1	13,651	평창군 진부면 하진부리 17번지 일원	13,651	공동주택용지

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획(변경)  조서

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분	계획내용	비 고
-	BL1	용도	주택법 제2조 제3호의 공동주택, 제13호의 부대시설 및 제14호의 복리시설
		건폐율	20% 이하
		용적률	250% 이하
		높 이	25층 이하
		배 치	도면참조
		형 태	민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색 채	평창군 공공디자인 가이드라인 권장
		건축선	평창군 건축조례 준용