평창군 고시 제2017-125호

평창 휘닉스파크 관광단지 조성계획 경미한 사항의 변경 승인고시

1.「관광진흥법」제54조 제1항, 제3항 및「같은 법 시행령」제47조의 규정에 의거 평창 휘닉스파크 관     광 단지 조성계획 경미한 사항의 변경을 다음과 같이 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청(문화관광과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2017년  9월  8일

평    창    군    수

가. 관광단지명 : 평창 휘닉스파크 관광단지

나. 위      치 : 강원도 평창군 봉평면 무이리, 진조리 일원

다. 지정면적 : 4,233,039㎡(변경없음)

라. 조성계획면적 : 4,233,039㎡(변경없음)

마. 사업 시행자 : 주식회사 휘닉스중앙(변경)

바. 사업기간 : 1994년 ~ 2018년

사. 변경내용

○ 숙박시설지구내의 관광호텔 지적현황 불일치 및 증축 등에 따른 경계, 부지면적, 건축면적,

건축연면적 변경

○ 관광호텔 경계 및 부지면적 변경에 따른 인접 스키장부지 경계 및 면적 변경

○ 관광단지 사업시행자 법인명칭 주식회사 보광에서 주식회사 휘닉스중앙으로 변경

아. 조성계획도서 및 토지조서 : 게재생략(평창군청 문화관광과 비치)

자. 평창군 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 도서 : 별첨

차. 변경년월일 : 2017. 9. 5.

평창 휘닉스파크 관광단지 조성계획(변경) 결정조서

1. 토지이용계획(변경)

구 분		부지면적(㎡)			비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		4,233,039	4,233,039	-
	소 계	73,636	73,636	-
공공편익	정배수지	2,154	2,154	-
	변 전 소	2,346	2,346	-
	가스저장소	1,172	1,172	-
	세탁실	8,602	8,602	-
	주차장	12,317	12,317	-
	가압장	2,087	2,087	-
	도로및하천	44,958	44,958	-
	소 계	300,054	302,239	증2,185
숙박시설	관 광 호 텔	10,115	12,300	증2,185	측량오차 및 지적불부합 정정을 위한 부지면적 변경
	가 족 호 텔	5,727	5,727	-
	콘도(블루동)	12,832	12,832	-
	콘도(그린/오렌지동)	15,915	15,915	-
	콘도(핑크/레드동)	36,733	36,733	-
	유 로 빌 라	9,836	9,836	-
	노블스윙빌라콘도	44,365	44,365	-
	화이트호텔	43,928	43,928	-
	벨라테라스Ⅱ	120,603	120,603	-
	소 계	33,202	33,202	-
상업시설	상가(센타프라자)	33,202	33,202	-
	소 계	3,328,552	3,327,454	감1,098	지구변경(운동오락시설 → 숙박시설)
운동・오락	스 키 장	2,057,344	2,056,246	감1,098	지구변경(운동오락시설 → 숙박시설)
	골프장(회원제)	1,0586,44	1,0586,44	-
	골프장(대중)	190,188	190,188	-
	정 구 장	5,713	5,713	-
	운 동 장	2,399	2,399	-
	다목적운동장	14,264	14,264	-
	수 영 장	-	-	-
	소 계	9,200	9,200	-
휴양・문화	유스호스텔	8,100	8,100	-
	극 장	-	-	-
	워터파크	-	-	-
	컨 벤 션	-	-	-
	조경휴게소	1,100	1,100	-
	소 계	488,395	487,308	감1,087	지구변경(기타시설 → 숙박시설)
기 타	법면 녹지	79,655	78,568	감1,087	지구변경(기타시설 → 숙박시설)
	보전 녹지	408,740	408,740	-

2. 시설계획(변경)

⊙ 건축면적

구 분		건축면적(㎡)			비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		92,783.64	93,464.25	증680.61
	소 계	2,212.20	2,212.20
공공편익	정배수지	56.00	56.00
	변 전 소	845.90	845.90
	가스저장소	193.00	193.00
	세탁실	1,117.30	1,117.30
	주차장	-	-
	가 압 장	-	-
	도로및하천	-	-
	소 계	58,489.55	59,170.16	증680.61
숙박시설	관 광 호 텔	3,073.09	3,753.70	증680.61	2001년 변경등록사항 반영(49.09) 관광호텔 증축(631.52)
	콘도(블루동)	3,693.81	3,693.81
	콘도(그린/오렌지동)	3,567.38	3,567.38
	콘도(핑크/레드동)	8,613.00	8,613.00
	가족호텔	1,787.12	1,787.12
	유 로 빌 라	3,269.70	3,269.70
	노블스윙빌라콘도	3,333.60	3,333.60
	화이트호텔	6,184.38	6,184.38
	벨라테라스Ⅱ	24,967.47	24,967.47
	소 계	15,480.74	15,480.74
상업시설	상가(센타프라자)	15,480.74	15,480.74
	소 계	13,974.49	13,974.49
운동・오락	스 키 장	9,160.56	9,160.56
	골프장(회원제)	3,991.42	3,991.42
	골프장(대중)	822.51	822.51
	정 구 장	-	-
	운 동 장	-	-
	다목적운동장	-	-
	수 영 장	-	-
	소 계	2,626.66	2,626.66
휴양・문화	유스호스텔	2,626.66	2,626.66
	극 장	-	-
	워터파크	-	-
	컨 벤 션	-	-

⊙ 건축연면적

구 분		건축연면적(㎡)			규모	층수	비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		373,912.57	375,237.23	증1,324.66	89동
	소 계	3,148.21	3,148.21		5동
공공편익	정배수지	56.00	56.00		1동	1층
	변 전 소	1,389.48	1,389.48		1동	2층
	가스저장소	193.00	193.00		1동	1층
	세탁실	1,509.73	1,509.73		2동	2층
	주차장	-	-
	가 압 장	-	-
	도로및하천	-	-
	소 계	311,653.85	312,978.51	증1,324.66	46동		2,239실→2,229실
숙박시설	관 광 호 텔	18,791.56	20,116.22	증1,324.66	1동	11층	141실→131실
	콘도(블루동)	40,732.37	40,732.37		1동	28층	308실
	콘도(그린/오렌지동)	34,970.65	34,970.65		1동	12층	340실
	콘도(핑크/레드동)	74,407.00	74,407.00		1동	20층	440실
	가 족 호 텔	9,019.95	9,019.95		1동	4층	61실
	유 로 빌 라	15,916.27	15,916.27		1동	5층	108실
	노블스윙빌라콘도	11,980.66	11,980.66		2동	4층	51실
	화이트호텔	47,917.51	47,917.51		3동	10층	518실
	벨라테라스Ⅱ	57,917.88	57,917.88		35동	4층	272실
	소 계	22,479.29	22,479.29		1동
상업시설	상가(센타프라자)	22,479.29	22,479.29		1동	2층
	소 계	28,227.48	28,227.48		36동
운동・오락	스 키 장	20,062.50	20,062.50		15면,28동
	골프장(회원제)	6,917.63	6,917.63		18홀,7동
	골프장(대중)	1,247.35	1,247.35		6홀,1동
	정 구 장	-	-
	운 동 장	-	-
	다목적운동장	-	-
	수 영 장	(2,820)	(2,820)				블루동에 포함
	소 계	8,403.74 (15,948)	8,403.74 (15,948)		1동
휴양・문화	유스호스텔	8,403.74	8,403.74		1동	4층	76실
	극 장	(257)	(257)		1개소		다목적홀에 포함
	워터파크	(6,726)	(6,726)				상가에 포함
	컨 벤 션	(2,385)	(2,385)		1,000명		다목적홀에 포함

평창군 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

□ 군관리계획 결정(변경) 조서

1. 평창군 용도지역 총괄조서(변경없음)

구 분			면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
			기정	변경		변경후
총 계			1,463,827,887		-	1,463,827,887	100.00	-
도시 지역	도시지역 계		16,971,071		-	16,971,071	1.16
	주거 지역	소 계	4,769,161		-	4,769,161	0.33
		제1종일반주거지역	1,145,161		-	1,145,161	0.08
		제2종일반주거지역	3,393,136		-	3,393,136	0.23
		준주거지역	230,864		-	230,864	0.02
	상업 지역	소 계	491,151		-	491,151	0.03
		일반상업지역	482,281		-	482,281	0.03
		근린상업지역	8,870		-	8,870	-
	녹지 지역	소 계	11,710,759		-	11,710,759	0.80
		보전녹지지역	1,010,353		-	1,010,353	0.07
		생산녹지지역	872,178		-	872,178	0.06
		자연녹지지역	9,828,228		-	9,828,228	0.67
비도시지역 계			1,446,856,816		-	1,446,856,816	98.84
관리 지역	소 계		355,970,721		-	355,970,721	24.32
	보전관리지역		109,054,635		-	109,054,635	7.45
	생산관리지역		54,339,815		-	54,339,815	3.71
	계획관리지역		192,576,271		-	192,576,271	13.16
농 림 지 역			951,575,892		-	951,803,652	65.02
자연환경보전지역			139,082,443		-	139,082,443	9.50

주) 기정면적은 평창군고시 제2017-54호(2017.05.04) 기준

2. 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경없음)

가. 용도지역 결정조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		4,233,039	-	4,233,039	100.00
관리 지역	소 계	4,216,794	-	4,216,794	99.62
	계획관리지역	4,216,794	-	4,216,794	99.62
농 림 지 역		16,245	-	16,245	0.38

3. 용도지구에 관한 군관리계획 결정(변경없음)

가. 용도지구결정조서

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)	최초 결정일	비고
	①	개발 진흥 지구	관광․ 휴양 개발진흥 지구	평창군 봉평면 면온리, 무이리, 진조리 일원	지구 단위 계획에 따라 개발	4,233,039	1997. 12. 26

주) 도면표시번호는 관련도면4 용도지구결정(변경)도(S=1:6,000)상 번호임

4. 지구단위계획구역 결정(변경없음)

가. 지구단위계획구역 결정조서

도면표시 번호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
	지구단위계획구역	관광휴양형 지구단위계획구역	강원도 평창군 봉평면 면온리, 무이리, 진조리 일원	4,233,039	-	4,233,039	1997.12.26

주) 도면표시번호는 관련도면5 지구단위계획구역결정(변경)도(S=1:6,000)상 번호임

5. 군계획시설 결정(변경없음)

가. 교통시설

1) 도로(지방도 408호선)

(가) 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	1	878	9,339	1	878	9,339	-	-	-	-	-	-
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	1	878	9,339	1	878	9,339	-	-	-	-	-	-

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기정	소로	1	1	10	보조간선도로	878	면온리 957-1	면온리 산259-4	지방도	-	1995. 10. 9	-
폐지	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 방재시설

1) 하천(지방2급하천 면온천)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치			연장 (㎞)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정		하천	지방 2급	면온리 1121-1	면온리 1121-1	-	0.591	11,570	1993. 3. 27	-

주) 도면표시번호는 관련도면6 군계획시설결정(변경)도(S=1:6,000)상 번호임

□ 지구단위계획 결정(변경)

1. 토지이용계획 및 개발계획(변경) 조서

가. 토지이용계획

구 분			면 적 (㎡)			비율(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계	계		4,233,039	-	4,233,039	100
	관광휴양시설용지		1,759,975	증2,185	1,762,160	42
	공공시설용지		163,580	-	163,580	4
	녹지용지	계	2,309,484	감2,185	2,307,299	54
		기타녹지	601,840	감2,185	599,655	14
		보전녹지	1,707,644	-	1,707,644	40
관광객 이용시설 지구Ⅰ	소계		827,287	증1,098	828,385	100
	관광휴양시설용지		342,456	증2,185	344,641	42
	공공시설용지		58,002	-	58,002	7
	녹지용지	계	426,829	감1,087	425,742	51
		기타녹지	38,252	감1,087	37,165	4
		보전녹지	388,577	-	388,577	47
스키장 지구	소계		2,057,344	감1,098	2,056,246	100
	관광휴양시설용지		902,995	-	902,995	44
	공공시설용지		49,206	-	49,206	2
	녹지용지	계	1,105,143	감1,098	1,104,045	54
		기타녹지	179,510	감1,098	178,412	9
		보전녹지	925,633	-	925,633	45
회원제 골프장 지구	소계		1,058,644	-	1,058,644	100
	관광휴양시설용지		414,043	-	414,043	39
	공공시설용지		26,258	-	26,258	3
	녹지용지	계	618,343	-	618,343	58
		기타녹지	286,361	-	286,361	27
		보전녹지	331,982	-	331,982	31
대중 골프장 지구	소계		190,188	-	190,188	100
	관광휴양시설용지		78,105	-	78,105	41
	공공시설용지		14,480	-	14,480	8
	녹지용지	계	97,603	-	97,603	51
		기타녹지	56,314	-	56,314	30
		보전녹지	41,289	-	41,289	21
관광객 이용시설 지구Ⅱ	소계		99,576	-	99,576	100
	관광휴양시설용지		22,376	-	22,376	22
	공공시설용지		15,634	-	15,634	16
	녹지용지	계	61,566	-	61,566	62
		기타녹지	41,403	-	41,403	42
		보전녹지	20,163	-	20,163	20

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획 결정(변경)조서(변경없음)

가. 교통시설

1) 도로

가) 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	5	4,370	42,571	4	4,123	42,571	1	247	2,311	-	-	-
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	5	4,370	42,571	4	4,123	42,571	1	247	2,311	-	-	-

나) 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	11	집산 도로	808	946-19	1095-3	단지내 도로	-	2005. 7. 22
기정	소로	1	2	11	집산 도로	599	1089-2	산271	단지내 도로	-	2007. 9. 21
기정	소로	1	3	10	집산 도로	2,032	1121-40	985-1	단지내 도로	-	2005. 7. 22
기정	소로	1	4	10	집산도로	684	산271	852	단지내도로	-	2007. 9. 21
기정	소로	2	1	9	집산 도로	247	산271	산293-5	단지내 도로	-	2013. 9. 13

주) 도면번호는 관련도면10 기반시설배치계획도(S=1:5,000)상 번호임

2) 주차장

구분	도면표시번호	시설명		위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
		기정	변경후		기정	변경	변경후
기정	1	스키장“A” 주차장	변경없음	무이리 729-12 일원	18,526	-	18,526	2005. 7. 22
기정	2	스키장“C” 주차장	변경없음	무이리 691-4 일원	30,902	-	30,902	2005. 7. 22
기정	3	회원제골프장 주차장	변경없음	면온리 1030-1 일원	5,941	-	5,941	2005. 7. 22
기정	4	대중골프장 주차장	변경없음	무이리 696	14,480	-	14,480	2005. 7. 22
기정	5	관광객시설Ⅰ“A”주차장	변경없음	면온리 946-30 일원	3,242	-	3,242	2007. 9. 21
기정	6	관광객시설Ⅰ“B”주차장	변경없음	면온리 946-2 일원	9,075	-	9,075	2007. 9. 21

주) 도면표시번호는 관련도면10 기반시설배치계획도(S=1:5,000)상 번호임

나. 유통 및 공급시설

1) 수도, 전기공급설비, 가스공급설비 등

구분	도면표시번호	시설명	위치			연장(m)	면적(㎡)	최초 결정일	비고
			기점	종점	주요 경과지
기정	B-1	정·배수지	-	-	-	-	2,154	2005. 7. 22
기정	B-2	가압장	-	-	-	-	2,087	2005. 7. 22
기정	B-3	변전소	-	-	-	-	2,346	2005. 7. 22
기정	B-4	가스저장소	-	-	-	-	1,172	2005. 7. 22

주) 도면표시번호는 관련도면10 기반시설배치계획도(S=1:5,000)상 번호임

3. 가구·획지의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경)조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경)조서

도면번호	구분			기정면적 (㎡)	가구		증감 (㎡)	구성비 (%)	비고
					위치	변경면적(㎡)
합계	합계			4,233,039	-	4,233,039	-	100.00
	관광휴양시설용지			1,759,975	-	1,762,160	증2,185	41.63
		공공시설용지		163,580	-	163,580	-	3.86
		지방도		(9,339)	면온리 957-1 일원	(9,339)	-	0.22
		하천		(11,570)	면온리 1121-1 일원	(11,570)	-	0.27
	녹지 용지		소계	2,309,484	-	2,307,299	감2,185	54.51
			기타녹지	601,840	-	599,655	감2,185	14.17
			보전녹지	1,707,644	-	1,707,644	-	40.34
합계				4,233,039	-	4,233,039	-
관광객이용시설지구Ⅰ				827,287	-	828,385	증1,098		증0.13%
A	관광휴양시설용지			342,456	면온리 1094 일원	344,641	증2,185		증0.64%
B	공공시설용지			58,002	면온리 944-5 일원	58,002	-
	녹지 용지		소계	426,829	-	425,742	감1,087		감0.25%
C			기타녹지	38,252	면온리 1083 일원	37,165	감1,087		감2.84%
D			보전녹지	388,577	면온리 산259 일원	388,577	-
스키장지구				2,057,344	-	2,056,246	감1,098		감0.05%
E	관광휴양시설용지			902,995	면온리 산271 일원	902,995	-
F	공공시설용지			49,206	무이리 690-4 일원	49,206	-
	녹지 용지		소계	1,105,143	-	1,104,045	감1,098		감0.10%
G			기타녹지	179,510	무이리 729-11 일원	178,412	감1,098		감0.61%
H			보전녹지	925,633	무이리 729-10 일원	925,633	-
회원제골프장지구				1,058,644	-	1,058,644	-
I	관광휴양시설용지			414,043	면온리 1007 일원	414,043	-
J	공공시설용지			26,258	면온리 1031 일원	26,258	-
	녹지 용지		소계	618,343	-	618,343	-
K			기타녹지	286,361	면온리 1018-2 일원	286,361	-
L			보전녹지	331,982	면온리 1003-2 일원	331,982	-
대중골프장지구				190,188	-	190,188	-
M	관광휴양시설용지			78,105	무이리 696 일원	78,105	-
N	공공시설용지			14,480	무이리 696 일원	14,480	-
	녹지 용지		소계	97,603	-	97,603	-
			기타녹지	56,314	무이리 696 일원	56,314	-
O
P			보전녹지	99,576	무이리 산268 일원	41,289	-
관광객이용시설지구Ⅱ				22,376	-	99,576	-
Q	관광휴양시설용지			15,634	면온리 854-5 일원	22,376	-
R	공공시설용지			61,566	면온리 890-1 일원	15,634	-
	녹지 용지		소계	41,403	-	61,566	-
S			기타녹지	20,163	면온리 852-1 일원	41,403	-
T			보전녹지	20,163	면온리 산271 일원	20,163	-

주) 도면표시번호는 관련도면11 가구 및 획지계획도(S=1:5,000)상 번호임

나. 획지의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
총 계					4,233,039	-	4,233,039	-
관광객이용시설지구Ⅰ					827,287	-	828,385	증1,098	증0.13%
A		관 광 휴 양 시 설 용 지	소 계		342,456	-	344,641	증2,185	증0.64%
			숙박 시설	계	308,154	-	310,339	증2,185	증0.71%
	1			휘닉스평창호텔	10,115	면온리 1094 일원	12,300	증2,185	증21.6%
	2			스카이콘도블루동	12,832	면온리 1095-1 일원	12,832	-
	3			스카이콘도 그린·오렌지동	15,915	면온리 1089-1 일원	15,915	-
	4
				스카이콘도 레드․핑크동	36,733	면온리 944-1 일원	36,733	-
	5			가족호텔	5,727	면온리 944 일원	5,727	-
	6			유스호스텔휘닉스빌	8,100	무이리 1074 일원	8,100	-
	7			유로빌라	9,836	면온리 1089-11 일원	9,836	-
	8			노블스윙 빌라콘도	44,365	면온리 1074 일원	44,365	-
	9			화이트호텔	43,928	면온리 922 일원	43,928	-
	10			벨라테라스Ⅱ	120,603	면온리 890-1 일원	120,603	-
	11		상업시설(쇼핑센타)		33,202	면온리 1089-5 일원	33,202	-
	12		조경휴게소		1,100	면온리 1101-3 일원	1,100	-
B		공 공 시 설 용 지	소 계		58,002	-	58,002	-
	1		정배수지		2,154	면온리 944-5 일원	2,154	-
	2		가압장		2,087	면온리 1081-1 일원	2,087	-
	3		변전소		2,346	면온리 946-5 일원	2,346	-
	4		가스저장소		1,172	면온리 946-9 일원	1,172	-
	5		주차장		12,317	면온리 946-1 일원	12,317	-
			도로	계	26,356	-	26,356	-
	6			지방도	9,339	면온리 1084-6 일원	9,339	-
	7			단지내 도로	17,017	면온리 1089-8 일원	17,017	-
	8		하천		11,570	면온리 1121-1 일원	11,570	-
		녹지용지	소계		426,829	-	425,742	감1,087	감0.25%
C			기타녹지		38,252	면온리 1083 일원	37,165	감1,087	감2.84%
D			원형보전녹지		388,577	면온리 산259 일원	388,577	-

〈표계속〉

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
스키장지구					2,057,344	-	2,056,246	감1,098	감0.05%
E		관광휴양시설용지 관광휴양시설용지	소 계		902,995	-	902,995	-	-
			코스시설	계	775,927	-	775,927	-	-
	1			슬로프	775,927	면온리 산271 일원	775,927	-	-
			부 대 시 설	계	114,496	-	114,496	-
	2			스키하우스및 곤도라하우스	12,800	무이리 729-13일원	12,800	-
	3			스키리프트	79,880	무이리 729-10 일원	79,880	-
	4			중간휴게소	2,300	면온리 1106-5 일원	2,300	-
	5			정상곤도라하우스	400	면온리 1117-3 일원	400	-
	6			리프트제어실	1,360	무이리 729-14 일원	1,360	-
	7			농산물직판장	100	무이리 691-4 일원	100	-
	8			제설기계및장비창고	3,608	무이리 729-5 일원	3,608	-
	9			다목적홀	4,159	무이리 713 일원	4,159	-
	10			에코스터	9,889	무이리 729-10 일원	9,889	-
			기타시설	계	12,572		12,572	-
	11			리프트 관리로	12,572	무이리 729-10 일원	12,572	-
		공공 시설 용지	소 계		49,206	-	49,206	-
F			주차장		49,206	무이리 729-12 일원	49,206	-
		녹지용지	소 계		1,105,143	-	1,104,045	감1,098	감0.10%
G			기타녹지		179,510	무이리 729-11 일원	178,412	감1,098	감0.61%
H			원형보전녹지		925,633	무이리 729-10 일원	925,633	-

〈표계속〉

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
회원제골프장지구					1,058,644	-	1,058,644	-
I		관광휴양시설용지	소 계		414,043	-	414,043	-
			골프코스	계	306,961	-	306,961	-	코스길이 (6,338m)
	1			1번홀	20,160	면온리 1007 일원	20,160	-	369
	2			2번홀	21,099	면온리 992 일원	21,099	-	510
	3			3번홀	16,235	면온리 976 일원	16,235	-	330
	4			4번홀	23,389	면온리 976-1 일원	23,389	-	415
	5			5번홀	4,852	면온리 985-1 일원	4,852	-	157
	6			6번홀	15,941	면온리 985-3 일원	15,941	-	363
	7			7번홀	22,402	면온리 987 일원	22,402	-	463
	8			8번홀	6,872	면온리 997-1 일원	6,872	-	140
	9			9번홀	22,552	면온리 1008-1 일원	22,552	-	430
	10			10번홀	17,130	면온리 1026-5 일원	17,130	-	364
	11			11번홀	17,677	면온리 1060-4 일원	17,677	-	350
	12			12번홀	6,956	면온리 1053 일원	6,956	-	167
	13			13번홀	19,621	면온리 1050-1 일원	19,621	-	345
	14			14번홀	22,110	면온리 1022-2 일원	22,110	-	490
	15			15번홀	7,205	면온리 1022-1 일원	7,205	-	185
	16			16번홀	17,321	면온리 970-1 일원	17,321	-	389
	17			17번홀	25,946	면온리 971-3 일원	25,946	-	499
	18			18번홀	19,493	면온리 974-2 일원	19,493	-	372
			건축시설	계	16,009	-	16,009	-
	19			클럽하우스	8,000	면온리 1018-2 일원	8,000	-
	20			직원식당	820	면온리 1018-3 일원	820	-
	21			관리동	6,700	면온리 1063-1 일원	6,700	-
	22			휴게소	380	면온리 985-1 일원	380	-
	23			수위실	100	면온리 960-2 일원	100	-
	24			화장실	9	면온리 1044-1 일원	9	-
			부대시설	계	91,073	-	91,073	-
	25			카트로	32,098	면온리 1012-3 일원	32,098	-	B = 4m, L = 7,993m
	26			기타시설	58,975	면온리 1026-7 일원	58,975	-
		공공 시설 용지	소 계		26,258	-	26,258	-
J	1		도로		20,317	면온리 1031 일원	20,317	-
	2		주차장		5,941	면온리 1030-1 일원	5,941	-
		녹지 용지	소 계		618,343	-	618,343	-
K			기타녹지		286,361	면온리 1018-2 일원	286,361	-
L			원형보전녹지		331,982	면온리 1003-2 일원	331,982	-

〈표계속〉

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
대중골프장지구					190,188	-	190,188	-
M		관광휴양시설용지	소 계		78,105	-	78,105	-
			골프코스	계	63,190	-	63,190	-	코스길이 (1,505m)
	1			1번홀	10,209	무이리 696 일원	10,209	-	270
	2			2번홀	11,817	무이리 696 일원	11,817	-	305
	3			3번홀	5,711	무이리 696 일원	5,711	-	140
	4			4번홀	14,349	무이리 696 일원	14,349	-	330
	5			5번홀	3,824	무이리 696 일원	3,824	-	130
	6			6번홀	17,280	무이리 696 일원	17,280	-	330
	7		클럽하우스		2,600	무이리 698-4 일원	2,600	-
			부대시설	계	12,315	-	12,315	-
	8			카트로	7,907	무이리 696 일원	7,907	-	B = 3m, L = 2,636m
	9			기타시설	4,408	무이리 696 일원	4,408	-
N		공공 시설 용지	소 계		14,480	-	14,480	-
			주차장		14,480	무이리 696 일원	14,480	-
		녹지 용지	소 계		97,603	-	97,603	-
O			기타녹지		56,314	무이리 696 일원	56,314	-
P			원형보전녹지		41,289	무이리 산268 일원	41,289	-
관광객이용시설지구Ⅱ					99,576	-	99,576	-
Q		관광 휴양 시설 용지	소 계		22,376	-	22,376	-
	1		다목적운동장 (舊다목적운동장-2)		14,264	면온리 854-5 일원	14,264	-
	2		정구장		5,713	면온리 890 일원	5,713	-
	3		운동장		2,399	면온리 924 일원	2,399	-
R		공공 시설 용지	소 계		15,634	-	15,634	-
	1		세탁실		8,602	면온리 849-1 일원	8,602	-
	2
			도로		7,032	면온리 890-1 일원	7,032	-
		녹지 용지	소 계		61,566	-	61,566	-
S			기타녹지		41,403	면온리 849-2 일원	41,403	-
T			보전녹지		20,163	면온리 산271 일원	20,163	-

주) 도면표시번호는 관련도면11 가구 및 획지계획도(S=1:6,000)상 번호임

4. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적율·높이에 관한 계획 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용		비고
변경	A-1	봉평면 면온리 1094 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 관광호텔(휘닉스평창 호텔)		변경
			건폐율	기정	∙30.4% 이하 (3,073㎡/10,115㎡)
				변경	∙30.0% 이하 (3,688㎡/12,300㎡)
			용적률	기정	∙138.2% 이하 (13,979㎡/10,115㎡)
				변경	∙124.1% 이하 (15,261㎡/12,300㎡)
			높 이	∙11층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-2	봉평면 면온리 1095-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(스카이콘도블루동)		변경 없음
			건폐율	∙28.8% 이하 (3,694㎡/12,832㎡)
			용적률	∙291.3% 이하 (37,380㎡/12,832㎡)
			높 이	∙28층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-3	봉평면 면온리 1089-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(스카이콘도그린․오렌지동)		변경 없음
			건폐율	∙22.4% 이하 (3,567㎡/15,915㎡)
			용적률	∙168.0% 이하 (26,737㎡/15,915㎡)
			높 이	∙28층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-4	봉평면 면온리 944-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중휴양콘도미니엄(스카이콘도레드핑크동)		변경 없음
			건폐율	∙23.6% 이하 (8,613㎡/36,733㎡)
			용적률	∙150.0% 이하 (54,766㎡/36,733㎡)
			높 이	∙20층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-5	봉평면 면온리 944 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 가족호텔(가족호텔)		변경 없음
			건폐율	∙34.0% 이하 (1,787㎡/5,727㎡)
			용적률	∙127.0% 이하 (6,625㎡/5,727㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	A-6	봉평면 무이리 706-14 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 다목의 시설중 유스호스텔(유스호스텔)	변경 없음
			건폐율	∙32.4% 이하 (2,627㎡/8,100㎡)
			용적률	∙85.8% 이하 (6,949㎡/8,100㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-7	봉평면 면온리 1089-11 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(유로빌라)	변경 없음
			건폐율	∙33.2% 이하 (3,270㎡/9,836㎡)
			용적률	∙131.2% 이하 (12,905㎡/9,836㎡)
			높 이	∙5층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-8	봉평면 면온리 1074 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(노블스윙 빌라콘도)	변경 없음
			건폐율	∙8.0% 이하 (3,335㎡/44,365㎡)
			용적률	∙18.0% 이하 (7,263㎡/44,365㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-9	봉평면 면온리 922 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 가목의 시설중 일반숙박시설(화이트호텔)	변경 없음
			건폐율	∙24.1% 이하 (6,184㎡/43,928㎡)
			용적율	∙119.1% 이하 (47,918㎡/43,928㎡)
			높 이	∙10층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-10	봉평면 면온리 890-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(벨라테라스Ⅱ)	변경 없음
			건폐율	∙30.7% 이하 (24,967㎡/120,603㎡)
			용적율	∙47.8% 이하 (45,633㎡/120,603㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	A-11	봉평면 면온리 1089-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 및 제4호의 각목과 제7호 다목의 상점, 13호 다목의 수영장, 16호 라목의 유원시설, 27호 바목의 관광지에 부수되는 시설	변경 없음
			건폐율	∙51.0% 이하 (15,481㎡/33,202㎡)
			용적률	∙30.0% 이하 (9,055㎡/33,202㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-1	봉평면 면온리 944-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 아목의 시설중 정수장(정․배수지)	변경 없음
			건폐율	∙2.7% 이하 (56㎡/2,154㎡)
			용적률	∙2.7% 이하 (56㎡/2,154㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-3	봉평면 면온리 946-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 아목의 시설(변전소)	변경 없음
			건폐율	∙36.1% 이하 (846㎡/2,346㎡)
			용적률	∙59.2% 이하 (1,389㎡/2,346㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-4	봉평면 면온리 946-9 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제19호 카목의 시설(가스저장소)	변경 없음
			건폐율	∙16.5% 이하 (193㎡/1,172㎡)
			용적률	∙16.5% 이하 (193㎡/1,172㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	E-2	봉평면 무이리 729-13 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설(스키하우스 및 곤도라하우스)	변경 없음
			건폐율	∙49.0% 이하 (6,272㎡/12,800㎡)
			용적률	∙64.5% 이하 (8,256㎡/12,800㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	E-4	봉평면 무이리 1106-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설(중간휴게소)	변경 없음
			건폐율	∙23.9% 이하 (549㎡/2,300㎡)
			용적률	∙22.2% 이하 (510㎡/2,300㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	E-5	봉평면 무이리 1117-3 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설 (정상곤도라하우스)	변경 없음
			건폐율	∙71.8% 이하 (287㎡/400㎡)
			용적률	∙101.2% 이하 (405㎡/400㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	E-6	봉평면 무이리 1101-6 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 스키장 부대시설(리프트제어실)	변경 없음
			건폐율	∙54.0% 이하 (663㎡/1,360㎡)
			용적률	∙54.0% 이하 (663㎡/1,360㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	E-7	봉평면 무이리 691-4 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 가목의 소매점(농산물직판장)	변경 없음
			건폐율	∙66.0% 이하 (66㎡/100㎡)
			용적률	∙66.0% 이하 (66㎡/100㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	E-8	봉평면 무이리 729-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 스키장 부대시설 (제설기계 및 장비창고)	변경 없음
			건폐율	∙27.4% 이하 (988㎡/3,608㎡)
			용적률	∙27.4% 이하 (988㎡/3,608㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	E-9	봉평면 무이리 713 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제27호 바목의 관광지에 부수되는 시설, 5호 가목의 극장(다목적홀)	변경 없음
			건폐율	∙9.0% 이하 (336㎡/4,159㎡)
			용적률	∙70.0% 이하 (2,642㎡/4,159㎡)
			높 이	∙3층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-19	봉평면 면온리 1018-2 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(클럽하우스)	변경 없음
			건폐율	∙25.0% 이하 (2,000㎡/8,000㎡)
			용적률	∙31.2% 이하 (2,250㎡/8,000㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-20	봉평면 면온리 1018-3 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(직원식당)	변경 없음
			건폐율	∙42.7% 이하 (350㎡/820㎡)
			용적률	∙40.3% 이하 (330㎡/820㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-21	봉평면 면온리 1063-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(관리동)	변경 없음
			건폐율	∙20.5% 이하 (1,371㎡/6,700㎡)
			용적률	∙25.2% 이하 (1,686㎡/6,700㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	I-22	봉평면 면온리 985-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(휴게소)	변경 없음
			건폐율	∙55.4% 이하 (210㎡/380㎡)
			용적률	∙42.1% 이하 (160㎡/380㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-23	봉평면 면온리 960-2 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(수위실)	변경 없음
			건폐율	∙50.8% 이하 (51㎡/100㎡)
			용적률	∙35.3% 이하 (35㎡/100㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-24	봉평면 면온리 1044-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(화장실)	변경 없음
			건폐율	∙100.0% 이하 (9㎡/9㎡)
			용적률	∙100.0% 이하 (9㎡/9㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	M-7	봉평면 무이리 698-4 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(클럽하우스)	변경 없음
			건폐율	∙31.6% 이하 (822㎡/2,600㎡)
			용적률	∙25.1% 이하 (653㎡/2,600㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	R-1	봉평면 면온리 849-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제18호 가목의 분뇨 및 쓰레기처리시설(세탁실)	변경 없음
			건폐율	∙13.0% 이하 (1,058㎡/8,602㎡)
			용적률	∙19.0% 이하 (1,514㎡/8,602㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

주) 도면표시번호는 관련도면12 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이계획도(S=1:6,000)상 번호임