평창군고시 제2015-89호

주 택 건 설 사 업 계 획 승 인 고 시

주택법 제16조 제1항의 규정에 의하여 주택건설 사업계획을 승인하고,

같은법 제16조 제6항 및 시행령 제17조 제5항의 규정에 의하여 다음과 같이

고시합니다.

2015년     8월      28일

평   창   군   수

1. 사 업 명 : 주택건설사업(평창올림픽선수촌아파트-2단지)

2. 사업주체 :

가) 시행자 : ㈜용평리조트 대표 정창주

나) 법인등록번호 : 145011-0******

다) 소재지 : 강원도 평창군 대관령면 올림픽로 715

3. 사업위치 및 사업규모

가) 사업위치 : 강원도 평창군 대관령면 수하리 142-50번지 외 3필지

나) 대지면적 : 37,332.00㎡

다) 건축면적 및 연면적 :  5,378.80㎡ / 77,362.00㎡

라) 공급방법 : 민간분양

마) 건설규모 : 아파트(분양) 525세대, 0/15층 7동  (부속동:-1/0층 1동, 0/1층 1동)

바) 전용면적별 세대수 : 59.971㎡(60A형/30세대), 59.964㎡(60B형/15세대),

74.87㎡(75A형/180세대), 74.986㎡(75B형/90세대),

84.998㎡(85A형/105세대), 84.931㎡(85B형/105세대)

4. 사업시행기간 : 사업승인일 ~ 2018. 07. 30.

5. 사   업   비 : 157,000,000천원

6. 사업계획승인일 : 2015.08.28.(제2015-도시주택과-주택건설사업계획승인-2호)

7. 다른법률에 의한 의제 처리사항 :

건축허가(건축법 제11조), 군관리계획(지구단위계획구역)결정(국토의계획및이용에관한

법률 제30조), 개발행위허가(국토의계획및이용에관한법률 제56조), 농지전용허가(농지법

제36조), 산지전용허가(산지관리법 제14조), 하천점용허가(하천법 제33조), 공작물축조

신고(건축법 제83조), 배수설비설치신고(하수도법 제27조)

8. 관련도서는 평창군청 도시주택과에 비치하며, 공람기간은 고시일부터 14일간 이해관계인

에게 열람합니다.

9. 관련도서 열람 및 문의처 : 평창군 도시주택과 주택부서(033-330-2434)

【 군관리계획(지구단위계획구역) 결정조서 】

□ 용도지역에 관한 군관리계획 결정조서

- 변경없음

□ 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
신설	①	올림픽 빌리지	주거형	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	-	증)129,743	129,743

2. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
신설	①	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	129,743	◦2018평창동계올림픽 확정에 따른 올림픽의 성공적인 개최와 현재 부족한 숙소를 제공하기 위해 선수촌으로 계획하고자 하며, 지역경제 활성화를 위해 기반시설 확충을 도모하고자 함.

□ 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정조서

1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서

가. 도로

■ 도로 결정조서

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	3	15.5	주간선도로	689	수하리 253-1천	중로3-2	일반도로			군도 15호선
신설	중로	2	4	15	국지도로	198	중로2-3	중로2-5	일반도로
신설	중로	2	5	15	국지도로	346	중로2-3	근린공원	일반도로

■도로 결정사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로2-3	◦신설 - 폭원:15.5m, 연장:689m	◦ 현행 군도15호선(4차선)이 운영중이나, 군계획시설로 미지정되어 금회 지정 추진
-	중로2-4	◦신설 - 폭원:15m, 연장:198m	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 도로 신설
-	중로2-5	◦신설 - 폭원:15m, 연장:346m	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 도로 신설

나. 공원

■ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	②	공원	근린공원 (올림픽빌리지 근린공원)	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	-	증)24,158	24,158

■ 공원 결정사유서

도면 표시번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	공원 (올림픽빌리지 근린공원)	◦신설 - 면적 : 24,158㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 이용객 편의 및 휴식 등을 위한 공원 신설

다. 녹지

■ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
신설	③	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 142-8일원	-	증) 557	557	-	-
신설	④	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 253-8일원	-	증)3,429	3,429
신설	⑤	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 142-92일원	-	증) 669	669

■ 녹지 결정사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
③	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 557㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성
④	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 3,429㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성
⑤	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 669㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성

2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	가구번호		가 구			비 고
			위 치	면 적(㎡)	구성비(%)
합 계			-	129,743	100.0
Ⅰ		주 거 용 지	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	79,302	61.1
Ⅱ		녹 지 용 지	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	28,813	22.2
Ⅲ		공공시설용지	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	21,628	16.7

나. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호			획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계			-	129,743
Ⅰ. 주 거 용 지			-	79,302
	Ⅰ-1	공동주택용지1	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	41,970
	Ⅰ-2	공동주택용지2	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	37,332
Ⅱ. 녹 지 용 지			-	28,813
	Ⅱ-1	근 린 공 원	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	24,158
	Ⅱ-2	경 관 녹 지 1	평창군 대관령면 수하리 142-8일원	557
	Ⅱ-3	경 관 녹 지 2	평창군 대관령면 수하리 253-8일원	3,429
	Ⅱ-4	경 관 녹 지 3	평창군 대관령면 수하리 142-92일원	669
Ⅲ. 공공시설용지			-	21,628
	Ⅲ-1	도 로 1	평창군 대관령면 수하리 148-1일원	12,481	중로2-3 (군도15호선)
	Ⅲ-2	도 로 2	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	3,028	중로2-4
	Ⅲ-3	도 로 3	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	6,119	중로2-5

3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 변경(결정)조서

도면 번호	위치	구분		계획내용	비고
Ⅰ-1	수하리 142-50번지 일원	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제2호 공동주택 및 부대복리시설 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 60%이하
		용적률		∙ 200%이하
		높이		∙ 평균15층이하
		배치		∙ 채광 확보를 위한 남향위주 배치 권장
		형태		∙ 민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색채		∙ 주변지역을 고려하여 저층․중층․고층별 색채계획 수립 ∙ 평창군 공공디자인 가이드라인 [Ⅷ. 경관색채가이드라인] 권장
		건축선		∙ 건축한계선 3m(지구단위계획 결정도에 따름)
Ⅰ-2	수하리 142-50번지 일원	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제2호 공동주택 및 부대복리시설 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 60%이하
		용적률		∙ 200%이하
		높이		∙ 평균15층이하
		배치		∙ 채광 확보를 위한 남향위주 배치 권장
		형태		∙ 민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색채		∙ 주변지역을 고려하여 저층․중층․고층별 색채계획 수립 ∙ 평창군 공공디자인 가이드라인 [Ⅷ. 경관색채가이드라인] 권장
		건축선		∙ 건축한계선 3m(지구단위계획 결정도에 따름)

※ 변경결정 도면 : 실음생략