평창군고시 제2015-108호

평창 대관령 알펜시아 관광단지 조성계획(변경) 승인고시

1. 관광진흥법 제54조 제1항, 제3항의 규정에 의거 평창 대관령 알펜시아관광단지 조성계획을 다음과 같이 변경하고 이를 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청(문화관광과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2015년 11월 11일

평    창    군    수

가. 관광단지명 : 대관령 알펜시아 관광단지

나. 위      치 : 평창군 대관령면 용산리․수하리 일원

다. 지정면적 : 4,855,224㎡(변경없음)

라. 조성계획면적 : 4,855,224㎡(변경없음)

마. 사업 시행자 : 강원도개발공사

바. 사업기간 : 2004년 ~ 2018년

사. 변경내용

○ 군도 13호선 진출입로 도로확장공사 반영에 따른 공공편익시설(도로, 저류지) 변경

○ 슬라이딩센터 접속도로 신설에 따른 면적 변경

○ 농어촌도로 205-209호선 노선계획 반영에 따른 공공편익시설(도로) 변경

○ 올림픽 경기코스(크로스컨트리 및 바이애슬론) 변경 및 관리동 위치 변경에 따른 면적 변경

○ 이용객의 여가 및 휴식공간(공원 등) 확보에 따른 은빛마을(콘도) 면적 변경

○ 관광단지내 식물 및 화초의 실험‧시험을 위한 온실 신설

아. 조성계획도서 및 토지조서 : 게재생략(평창군청 문화관광과 비치)

자. 평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 별첨

차. 변경년월일 : 2015. 11. 11.

대관령 알펜시아 관광단지 토지이용계획 변경

구 분			기 정				변 경				증 감				비 고
			시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)
총 계				4,855,224	213,100.50	507,108.23		4,855,224	216,226.12	512,249.85	-	-	증 3,125.62	증 5,141.62
공공편익시설	소 계			432,598	2,316.48	2,895.25		431,056	2,316.48	2,895.25	-	감 1,542	-	-
	도 로			149,661	-	-		152,181	-	-	-	증 2,520	-	-	면적면경,하천3,644㎡,회원제골프장39㎡, 대중골프장76㎡중복면적 포함
	주 차 장			57,883	-	-		53,563	-	-	-	감 4,320	-	-	기정면적 오류로 인한 감)782㎡ 포함
	광 장			16,045	-	-		16,045	-	-	-	-	-	-
	하 천			112,265	-	-		112,265	-	-	-	-	-	-	힐사이드빌라(콘도1차)366㎡, 회원제골프장307㎡ 중복면적 포함
	저 류 지			78,554	-	-		78,813	-	-	-	증 259	-	-	면적면경
	경 비 실			2,534	173.14	106.62		2,533	173.14	106.62	-	감 1	-	-	지적 면적변경
	관리지원동			2,327	1,059.78	1,640.31		2,327	1,059.78	1,640.31	-	-	-	-
	배 수 지			7,422	35.12	35.12		7,422	35.12	35.12	-	-	-	-
	SMS기계실			2,833	864.00	864.00		2,833	864.00	864.00	-	-	-	-
	펌 프 장			646	3.23	67.99		646	3.23	67.99	-	-	-	-
	가스저장소			2,428	181.21	181.21		2,428	181.21	181.21	-	-	-	-
숙박시설	소 계		1,817실	711,915	161,238.16	379,159.49	1,817실	736,685	161,238.16	379,159.49	-	증 24,770	-	-
	힐사이드 빌라 (콘도1차)	소 계	268실	335,129	86,848.97	96,719.30	268실	335,129	86,848.97	96,719.30	-	-	-	-	회원제골프장781㎡중복면적 포함
		건축시설	268실	249,733	86,848.97	96,719.30	268실	249,733	86,848.97	96,719.30	-	-	-	-
		도 로		85,396	-	-		85,396	-	-	-	-	-	-
	힐사이드빌라 (콘도2차)		200실	86,489	8,399.60	41,294.42	200실	86,489	8,399.60	41,294.42	-	-	-	-
	호텔(특1급)		238실	26,775	5,521.75	29,877.77	238실	26,775	5,521.75	29,877.77	-	-	-	-	웰니스센터 포함
	호텔(특2급)		214실	22,071	9,087.2	39,436.26	214실	22,071	9,087.2	39,436.26	-	-	-	-	컨퍼런스센터 포함
	빌리지콘도 (1차)		343실	50,586	17,046.92	66,981.13	343실	50,586	17,046.92	66,981.13	-	-	-	-	100, 200동, 리조트관리본부, 리테일빌리지, 스키하우스 포함
	빌리지콘도 (2차)		76실	20,139	4,740.59	12,187.51	76실	20,139	4,740.59	12,187.51	-	-	-	-	300동, 스키하우스 포함
	빌리지콘도 (3차)		132실	40,952	6,180.66	19,779.50	132실	38,745	6,180.66	19,779.50	-	감 2,207	-	-	면적면경, 400동
	은빛마을(콘도)		200실	56,296	10,905.70	47,182.90	200실	83,273	10,905.70	47,182.90	-	증 26,977	-	-	기정면적 오류로 인한 증)782㎡ 포함
	예술인마을 (콘도)		96실	46,783	7,488.87	19,737.60	96실	46,783	7,488.87	19,737.60	-	-	-	-
	전원형캐빈 (콘도)		50실	26,695	5,017.90	5,963.10	50실	26,695	5,017.90	5,963.10	-	-	-	-

구 분				기 정				변 경				증 감				비 고
				시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)
상가 시설	소 계				41,350	11,902.30	36,931.40		41,350	11,902.30	36,931.40	-	-	-	-
	명품 아울렛				32,369	10,159.30	33,050.90		32,369	10,159.30	33,050.90	-	-	-	-
	초콜릿전시관				8,981	1,743.00	3,880.50		8,981	1,743.00	3,880.50	-	-	-	-
운동오락시설	소 계				2,364,977	29,159.07	59,296.31		2,370,963	31,579.69	63,732.93	-	증 5,986	증 2,420.62	증 4,436.62
	회원제골프장	소 계			1,150,960	6,973.14	18,674.39		1,150,960	6,973.14	18,674.39	-	-	-	-
		코스 시설	소 계		632,424	-	-		632,424	-	-	-	-	-	-
			골프코스	27홀	632,424	-	-	27홀	632,424	-	-	-	-	-	-	하천80㎡ 중복면적 포함
		건축 시설	소 계		40,213	6,973.14	18,674.39		40,213	6,973.14	18,674.39	-	-	-	-
			클럽하우스		24,097	4,106.74	15,317.71		24,097	4,106.74	15,317.71	-	-	-	-
			골프아카데미		2,803	338.51	330.94		2,803	338.51	330.94	-	-	-	-
			골프장관리동		11,599	2,045.72	2,661.17		11,599	2,045.72	2,661.17	-	-	-	-	LPG저장고, 간이주유소, 간이세차장 포함
			경 비 실		282	89.65	62.02		282	89.65	62.02	-	-	-	-
			티하우스	3개소	1,432	392.52	302.55	3개소	1,432	392.52	302.55	-	-	-	-
		부대 시설	소 계		14,613	-	-		14,613	-	-	-	-	-	-
			묘 포 장		11,193	-	-		11,193	-	-	-	-	-	-
			테니스장		3,420	-	-		3,420	-	-	-	-	-	-
		녹지	소 계		463,710	-	-		463,710	-	-	-	-	-	-
			조성녹지		463,710	-	-		463,710	-	-	-	-	-	-
	대중골프장	소 계			700,162	3,324.25	5,397.67		706,515	5,744.87	9,834.29	-	증 6,353	증 2,420.62	증 4,436.62
		코스 시설	소 계		369,293	-	-		366,797	-	-	-	감 2,496	-	-
			골프코스	18홀	312,141	-	-	18홀	312,141	-	-	-	-	-	-	바이애슬론11,301㎡, 크로스컨트리36,139㎡, 크로스컨트리연습8,679㎡, IPC 378㎡ 중복면적 포함
			바이애슬론코스		22,216	-	-		21,212	-	-	-	감 1,004	-	-	면적면경
			크로스컨트리 코스		25,869	-	-		29,931	-	-	-	증 4,062	-	-	면적면경
			크로스컨트리 연습코스		9,067	-	-		2,260	-	-	-	감 6,807	-	-	면적면경
			IPC		-	-	-		1,253	-	-	-	증 1,253	-	-	신설
		건축 시설	소계		20,136	3,324.25	5,397.67		24,964	5,744.87	9,834.29	-	증 4,828	증 2,420.62	증 4,436.62
			클럽하우스		13,049	1,818.75	3,593.66		13,049	1,818.75	3,593.66	-	-	-	-
			골프장관리동1		5,210	1,197.56	1,560.73		5,210	1,197.56	1,560.73	-	-	-	-
			골프장관리동2		-	-	-		4,828	2,420.62	4,436.62	-	증 4,828	증 2,420.62	증 4,436.62	신설
			경비실	2개소	889	94.44	83.76	2개소	889	94.44	83.76	-	-	-	-
			티하우스	2개소	988	213.50	159.52	2개소	988	213.50	159.52	-	-	-	-
		녹지	소 계		310,733	-	-		314,754	-	-	-	-	-	-
			조성녹지		310,733	-	-		314,754	-	-	-	증 4,021	-	-	면적면경

구 분				기 정				변 경				증 감				비 고
				시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)	시설 규모	부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	건축 연면적(㎡)
운동오락시설	스키장	소 계			229,651	1,701.76	1,540.35		229,651	1,701.76	1,540.35	-	-	-	-
		코스 시설	소 계		215,169	-	-		215,169	-	-	-	-	-	-
			슬 로 프	6면	215,169	-	-	6면	215,169	-	-	-	-	-	-	알파인코스터673㎡ 중복면적 포함
		건축 시설	소 계		13,586	1,701.76	1,540.35		13,586	1,701.76	1,540.35	-	-	-	-
			스키힐라운지		4,461	545.35	388.36		4,461	545.35	388.36	-	-	-	-
			장 비 고		4,309	1,001.64	997.22		4,309	1,001.64	997.22	-	-	-	-	간이주유소, 간이세차장 포함
			리프트탑승장		4,816	154.77	154.77		4,816	154.77	154.77	-	-	-	-
		부대 시설	소 계		896	-	-		896	-	-	-	-	-	-
			관리도로		896	-	-		896	-	-	-	-	-	-
	알파인코스터	소 계			5,460	115.22	115.22		5,460	115.22	115.22	-	-	-	-
		코스 시설	소 계		4,897	-	-		4,897	-	-	-	-	-	-
			알파인코스터		4,897	-	-		4,897	-	-	-	-	-	-
		건축 시설	소 계		563	115.22	115.22		563	115.22	115.22	-	-	-	-
			보관창고		485	104.37	104.37		485	104.37	104.37	-	-	-	-	리턴스테이션 포함
			모터스테이션		78	10.85	10.85		78	10.85	10.85	-	-	-	-
	워터파크				58,214	8,466.25	16,673.06		57,847	8,466.25	16,673.06	-	감 367	-	-	면적면경, 오수처리장 포함
	스키점프장			11,023석	121,867	6,018.95	9,881.83	11,023석	121,867	6,018.95	9,881.83	-	-	-	-	운영본부, 점프대, 관중석 등 포함
	바이애슬론			5,064석	51,654	1,252.21	3,011.13	5,064석	51,654	1,252.21	3,011.13	-	-	-	-	대중골프장 1,277㎡ 중복면적 포함, 운영본부, 관중석 등 포함
	크로스컨트리			4,952석	42,695	1,009.30	3,606.69	4,952석	42,695	1,009.30	3,606.69	-	-	-	-	운영본부, 관중석 등 포함
	봅슬레이/스켈레톤 /루지스타트훈련장				4,314	297.99	395.97		4,314	297.99	395.97	-	-	-	-
휴양문화시설	소 계				63,897	6,497.11	8,830.69		63,897	6,497.11	8,830.69	-	-	-	-
	생태학습원				8,987	1,119.40	628.30		8,987	1,119.40	628.30	-	-	-	-	습지원 포함
	뮤직텐트/콘서트홀				12,980	4,910.40	7,661.97		12,980	4,910.40	7,661.97	-	-	-	-
	강원학생체육훈련장				12,286	-	-		12,286	-	-	-	-	-	-	부지만 제공
	채 플				5,268	467.31	540.42		5,268	467.31	540.42	-	-	-	-
	아름드리원				7,103	-	-		7,103	-	-	-	-	-	-
	늘푸른원				8,141	-	-		8,141	-	-	-	-	-	-
	야생화원				5,962	-	-		5,962	-	-	-	-	-	-
	숲마루원				3,170	-	-		3,170	-	-	-	-	-	-
기타시설	소 계				1,240,487	1,987.38	19,995.09		1,211,273	2,692.38	20,700.09	-	감 29,214	증 705.00	증 705.00
	직원숙소			198실	8,941	1,987.38	19,995.09	198실	8,630	1,987.38	19,995.09	-	감 311	-	-	신설
	온실				-	-	-		1,437	705.00	705.00	-	증 1,437	증 705.00	증 705.00
	조성녹지				264,590	-	-		279,071	-	-	-	증 14,481	-	-	녹지율 40.77% (골프장 조성녹지 포함)
	보존녹지				966,956	-	-		922,135	-	-	-	감 44,821	-	-

※ 평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 문화관광과 비치․열람