평창군고시 제2014 - 1호

평창 군관리계획(지구단위계획, 시설) 결정(변경)

지형도면 승인고시

1. 강원도고시 제2013-473호(2013. 12. 06.)에 의거 평창 군관리계획(지구단위계획, 시설)결정(변경)이 고시됨에 따라 「국토의 계획 및  이용에 관한 법률」제32조 및 동법시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법시행령 제7조, 강원도 사무위임조례 제2조에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2014년  1월   3일

평   창   군   수

가. 결정취지

- 기 결정된 면적중 알펜시아리조트에 포함되는 한국콘도부지 제척과 지역여건 변화에 대응하고 토지자원을 효율적으로 이용하기 위해 관광휴양형 지구단위계획을 변경하여계획적이고 체계적으로 개발․관리하고자 함.

나. 위  치 : 평창군 대관령면 용산리 산50-2번지 일원

다. 평창 군관리계획(지구단위계획, 시설) 결정(변경) 조서 : 별첨 참조

라. 평창 군관리계획(지구단위계획, 시설) 결정(변경) 도면 : 실음 생략

평창 군관리계획(지구단위계획, 시설) 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경)조서

■ 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분	면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경		변경후
총 계	124,086		-	124,086	100.0
계획관리지역	124,086		-	124,086	100.0

2. 용도지구 결정(변경)조서

■ 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	제한내용	면적 (㎡)	최초결정일	비고
기정	①	한국콘도 스키리조트지구	관광휴양 개발진흥지구	대관령면 용산리 산50-2번지 일원	-	124,086	1993.8.12
변경	①	평창 유스타운지구	관광휴양 개발진흥지구	대관령면 용산리 산50-2번지 일원	-	115,206		감)8,880㎡

■ 용도지구 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	지구명	변 경 내 용	결정(변경)사유
①	평창 유스타운지구	- 지구명 변경 - 면적변경 (A=124,086㎡→115,206㎡, 감8,880㎡)	- 기 결정 면적 중 알펜시아리조트에 포함되는 한국콘도부지 제척에 따른 지구명 변경 및 구역면적을 축소하여 관광휴양개발진흥지구 변경 지정

3. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	평창 유스타운지구	관광휴양형 지구단위계획구역	평창군 대관령면 용산리 산50-2번지 일원	124,086	감)8,880	115,206

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
변경	①	평창군 대관령면 용산리 산50-2번지 일원	115,206	- 기 결정면적중 알펜시아리조트에 포함되는 한국콘도부지 제척에 따른 구역면적을 축소하여 변경 지정

4. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가. 방재시설

■ 하천 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (m)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주요경과지
신설	①	하천	소하천 (솔봉천)	용산리 산50-2 일원	용산리 산50-3 일원	단지내부통과	275	10〜20	3,801	-	-

■ 하천 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	하천 (솔봉천)	▪ 신설 - 연장 : 275m - 폭원 : 10 ～ 20m - 위치 : 대관령면 용산리 산50-2 일원 - 면적 : 3,801㎡	- 사업대상지 솔봉천을 자연형하천으로 복원․정비하기 위해 하천신설

5. 가구 및 획지에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면표시 번 호	가구번호			기정면적 (㎡)	가 구		증 감(㎡)	비 고
					위 치	면 적(㎡)
합계				124,086		115,206	감)8,880
가구번호와 동일		A	관광휴양시설용지	39,404	대관령면 용산리 산50-3 일원	40,808	증)1,404
		B	공공시설용지	5,940	대관령면 용산리 산50-2 일원	20,755	증)14,815
		C	녹지용지	78,742	대관령면 용산리 산50-2 일원	53,643	감)25,099

나. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면 번호			획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
총 계				115,206
관광휴양시설용지				40,808
	A-1	단체형 관광펜션	대관령면 용산리 산50-3 일원	3,629
	A-2	단독형 관광펜션1	대관령면 용산리 산50-6 일원	757
	A-3	단독형 관광펜션2	대관령면 용산리 산50-6 일원	514
	A-4	단독형 관광펜션3	대관령면 용산리 산50-6 일원	600
	A-5	단독형 관광펜션4	대관령면 용산리 산50-6 일원	600
	A-6	단독형 관광펜션5	대관령면 용산리 산50-3 일원	600
	A-7	단독형 관광펜션6	대관령면 용산리 산50-3 일원	600
	A-8	전통문화체험장	대관령면 용산리 산50-2 일원	1,089
	A-9	상가시설1	대관령면 용산리 산50-2 일원	319
	A-10	상가시설2	대관령면 용산리 산50-2 일원	305
	A-11	상가시설3	대관령면 용산리 산50-2 일원	305
	A-12	상가시설4	대관령면 용산리 산50-3 일원	305
	A-13	상가시설5	대관령면 용산리 산50-3 일원	305
	A-14	상가시설6	대관령면 용산리 산50-3 일원	305
	A-15	상가시설7	대관령면 용산리 산50-3 일원	280
	A-16	상가시설8	대관령면 용산리 산50-3 일원	278
	A-17	상가시설9	대관령면 용산리 산50-3 일원	278
	A-18	상가시설10	대관령면 용산리 산50-2 일원	278
	A-19	상가시설11	대관령면 용산리 산50-2 일원	278
	A-20	상가시설12	대관령면 용산리 산50-2 일원	280
	A-21	유스호스텔	대관령면 용산리 산50-3 일원	4,912
	A-22	장비대여소	대관령면 용산리 산50-3 일원	1,775
	A-23	초보자스키․보드교육시설1	대관령면 용산리 산50-3 일원	4,492
	A-24	초보자스키․보드교육시설2	대관령면 용산리 산50-2 일원	6,586
	A-25	극기훈련체험시설	대관령면 용산리 산50-5 일원	7,626
	A-26	야영장1	대관령면 용산리 산50-2 일원	1,261
	A-27	야영장2	대관령면 용산리 385-1 일원	2,251
공공시설용지				20,755
	B-1	관리사무소	대관령면 용산리 산50-2 일원	251
	B-2	야영장관리시설	대관령면 용산리 385-1 일원	385
	B-3	주차장1	대관령면 용산리 산50-3 일원	915
	B-4	공원	대관령면 용산리 243-1 일원	3,592
	B-5	하천	대관령면 용산리 산50-3 일원	3,801
	B-6	저류지1	대관령면 용산리 산50-3 일원	922
	B-7	저류지2	대관령면 용산리 385-1 일원	400
	B-8	주차장2	대관령면 용산리 산50-2 일원	1,112
	B-9	다목적주차장	대관령면 용산리 산50-3 일원	1,674
	B-10	도로	대관령면 용산리 산50-2 일원	5,774
	B-11	보행자도로1	대관령면 용산리 산50-2 일원	1,435
	B-12	보행자도로2	대관령면 용산리 산50-3 일원	494
녹지용지				53,643
	C-1	경관녹지	대관령면 용산리 산50-6 일원	20,984
	C-2	원형보전녹지	대관령면 용산리 산50-2 일원	17,607
	C-3	원형보전녹지	대관령면 용산리 산50-6 일원	8,047
	C-4	원형보전녹지	대관령면 용산리 산50-5 일원	6,530
	C-5	완충녹지	대관령면 용산리 385-1 일원	475

6. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색체에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-1	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단체형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 3m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-2	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	-
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-3	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 5m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-4	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 5m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-5	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 5m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-6	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 5m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-7	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도	∙ 관광펜션 (단독형)
		건폐율	40%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 5m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-8	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	지정용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m, 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-9	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-10	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-11	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-12	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-13	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-14	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 소하천변 1m
		형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-15	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-16	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-17	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-18	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
A-19	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-20	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도	∙ 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설
			불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	120%이하
		높이	3층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-21	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도	∙ 유스호스텔
		건폐율	60%이하
		용적률	150%이하
		높이	4층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 3m
		형태	박공지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
A-22	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도	∙ 장비대여소
		건폐율	60%이하
		용적률	100%이하
		높이	2층이하
		배치	-
		형태	쉐드지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

도면번호	위 치	구분	계획내용
B-1	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	지정용도	∙ 관리사무소
		건폐율	40%이하
		용적률	80%이하
		높이	2층이하
		배치	건축한계선 : 도로변 1m, 소하천변 1m
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
B-2	대관령면 용산리 385-1 일원	용도	지정용도	∙ 야영장관리시설
		건폐율	40%이하
		용적률	80%이하
		높이	2층이하
		배치	-
		형태	경사지붕
		색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR