2021년 농촌주택개량 사업 안내문

농촌주택개량사업 시 반드시 알아두셔야 할 사항이니 지침과 함께 숙지하여 주십시오.

1. 토지가 농촌주택개량사업에 적합한 용도인지 확인해주시고 그 밖에 주택을 지을 시 타 법령

으로 인해 행위가 제한되어 있는지 사전에 확인 하시고 신청하여 주십시오. 농촌주택개량

사업 대상자로 선정되었다고 하여 토지 용도와 상관없이 주택을 지을 수 있는 것은 아님을

유의하여 주시기 바랍니다.

2. 사업대상자로 선정되면 관할 읍·면에 소재한 농·축협에서 융자금 대출 관련 상담을

실시하여 대출가능액, 시기, 제출서류 등을 확인하시기 바랍니다.

3. 본 사업은 주택 준공 이후 주택과 토지 등을 담보로 융자대출을 지원받을 수 있는      사업이니 사전에 자금 조달 등에 대해 충분히 검토하시고 진행하여 주십시오.

4. 대출한도는 신축,개축,재축 시 최대2억, 증축,대수선,리모델링 시 최대1억이며, 사업대상

주택 및 부속건축물 연면적은 150㎡(약45평)을 초과할 수 없습니다. ☞ 지침 4~5페이지 참고

고정금리(연리 2%) 또는 변동금리 중 선택 가능, 1년 거치 19년 상환 또는 3년거치 17년

분할상환 중 선택가능 합니다.

(선금과 중도금 합하여 신축,개축,재축,대수선은 최대 4,000만원, 증축,리모델링은 2,000만원 이내 가능)

5. 대출시 읍‧면사무소에서 사업실적확인서를 발급받아 해당 농·축협에 제출해야하며, 사업

실적확인서 금액 범위 내에서 대출기관 여신규정에 따른 대출심사(신용 및 담보평가 등)

결과에 따라 대출한도가 결정됩니다. ☞ 지침 5페이지 내용 참고

※ 대출기관의 대출심사 결과에 따라 대출가능액이 신청액 보다 적거나 없을 수 있으니         사전에 충분한 상담과 잔금지급방안 등에 대한 준비가 필요하며, 대상자로 선정되었어도        최종 대출 실행 시 은행 자체 심사 규정에 적합하지 못할 시에 대출 불가합니다.

6. 무주택자가 토지를 매입(660㎡이내)하여 주택을 신축하는 경우에 한하여 토지 매입비를

7천만원 이내 대출 가능합니다.(담보제공 필요)

7. 본 사업은 융자금 전액 상환 이전에 아래 사항 중 어느 하나에 해당하는 경우 사업대상     취소 융자금 회수 등의 조치가 발생되니 유의하여 주시기 바랍니다.

① 증축, 용도변경 등 사업시행지침을 위반한 경우

② 정당한 사유 없이 사업대상 주택 취득일부터 3개월이 경과할 때까지 해당 주택에 상시      거주하지 아니하는 경우

③ 사업대상 주택에 상시거주를 시작한 날부터 계속하여 2년 이상 상시거주하지 않는 경우

④ 사업대상 주택에서 상시 거주한 기간이 2년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각, 증여     하거나 다른 용도로 사용하는 경우

8. 대출금 전액 상환 이전에 사업대상자의 사망, 주택의 상속, 증여, 매매 등의 변경사항 발생시     군청 도시과 및 관할 농․축협에 바로 신고하여 주십시오.

9. 주택건축 및 융자대출 :‘21. 12. 31.까지 완료해야함.

단,‘21. 12. 15.까지 착공신고 또는 토지구입비 대출이 이루어진 경우에 한해 융자대출     기한을‘22. 8. 31.까지 연장 가능(연장시 가급적‘21.6.30. 이전에 주택건축 완료해야함)

10. 연면적 150㎡이하의 주거용 건축물에 대해서 취득세 2021.12.31.까지 감면(280만원 이내)

지적측량수수료 30% 감면

11. 이밖에 내용은 평창군청 홈페이지(www.pc.go.kr)로 접속 ➜ 열린 군정 ➜ 평창소식

➜‘2021년 평창군 농촌주택개량 사업안내’검색하시면 상세하게 확인 가능하시니

지침을 숙지하여 사업 진행하여 주시고, 지침 미숙지로 인한 불이익은 책임지지 않음을          양지하여 주시기 바랍니다.